Installera fläkt, undercentral, ventilation eller värme
Behöver er Brf hjälp med att installera fläkt, undercentral, ventilation eller värme?
Våra projektledare hjälper er att utreda vilka åtgärder som är mest lämpliga och tar fram förstudier och beslutsunderlag som stöd för styrelsens beslut. Vi kan även bistå med projektledning genom hela processen – från upphandling till genomförande och uppföljning av projektet.
Byte av undercentral
Undercentralen styr och reglerar i stor utsträckning fastighetens uppvärmning. För att säkerställa en energieffektiv drift behöver den ses över regelbundet och justeras vid behov.
I vissa fall räcker inte justeringar och service, utan undercentralen behöver bytas ut för att uppnå en mer driftsäker och effektiv värmeanläggning. Ett byte genomförs med fördel under den period på året då uppvärmningsbehovet är som lägst.
Ventilbyten och termostater
Ventiler och termostater spelar en viktig roll för att värmesystemet ska fungera effektivt och ge en jämn temperatur i fastigheten. Med tiden kan komponenterna slitas, vilket kan leda till ojämn värmefördelning och onödigt hög energiförbrukning.
Genom att byta ut äldre ventiler och termostater kan värmesystemet optimeras, vilket ofta ger bättre komfort för de boende och en mer energieffektiv drift.
Åtgärden genomförs ofta i samband med andra projekt i fastigheten, exempelvis vid byte av undercentral eller i samband med fönsterrenovering, då radiatorerna vanligtvis är placerade i anslutning till fönstren.
Ventilation
Många bostadsrättsföreningar har fortfarande äldre ventilationslösningar med självdrag. Dagens tekniska krav och hur bostäder används ställer dock ofta högre krav på ventilationen, vilket kan innebära att systemet behöver ses över eller moderniseras.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) ska genomföras med regelbundna intervall och tillsynsmyndighet är kommunen. Om en OVK inte godkänns behöver föreningen vidta åtgärder för att säkerställa att ventilationen uppfyller gällande krav.
Vi kan hjälpa er att analysera fastighetens ventilationsbehov och ta fram förslag på lämpliga åtgärder. Vid behov bistår vi även i mer komplexa projekt, som installation av fläktar eller andra tekniska lösningar.
Läs mer om OVK.
Elinstallationer och laddstolpar
När det är dags att byta ut fastighetens elinstallationer – exempelvis inkommande matning, eldragningar, elstigare, elcentraler eller uttag – kan projektet bli både tekniskt och organisatoriskt omfattande. Detsamma gäller vid installation av laddstolpar för elbilar.
Vi hjälper er bostadsrättsförening med projektledning genom hela processen. Det innebär att vi bistår med utredning, upphandling och samordning av entreprenörer samt säkerställer att projektet genomförs på ett strukturerat och kvalitetssäkrat sätt.
Hissinstallation och hissmodernisering
Om fastighetens hiss behöver renoveras, bytas ut eller byggas ut hjälper vi er gärna med projektledning och upphandling av hissarbetet.
I många fall är det lämpligt att samtidigt se över samtliga hissar i fastigheten. Med god planering kan arbetet genomföras på ett strukturerat sätt och minimera risken för längre driftstopp som påverkar de boende.
Ta hjälp av Birkas projektledning
Med projektledning från Birka säkerställer vi att rätt åtgärder genomförs på ett korrekt sätt och att entreprenaden föregås av väl genomförda utredningar och tydliga beslutsunderlag.
Vi samarbetar med erfarna och kvalificerade samarbetspartners som bidrar med specialistkompetens inom olika områden. Genom att ta fram ramhandlingar som beskriver projektets omfattning, formulera administrativa föreskrifter och leda upphandlingsprocessen hjälper vi er att teckna ett genomarbetat och tryggt entreprenadkontrakt.
Vi finns med som stöd genom hela processen – från tidiga utredningar och upphandling till genomförande och slutbesiktning.
Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa er Brf i ert nästa projekt.