Teknisk förvaltning av kommersiella fastigheter
Vi erbjuder teknisk förvaltning av kommersiella fastigheter med fokus på drift, underhåll, tillsyn och långsiktig fastighetsoptimering.
Teknisk förvaltning handlar inte bara om drift och underhåll – det handlar om att skapa en fastighet som fungerar i vardagen och utvecklas över tid.
Vi arbetar strukturerat och proaktivt för att säkerställa både driftsäkerhet och långsiktig värdeutveckling.
Med Birka som partner kan ni överlåta hela eller delar av förvaltningen till oss och tryggt fokusera på er kärnverksamhet.
Vad ingår vanligtvis i teknisk förvaltning
- Löpande drift och tillsyn
Säkerställande av att installationer och system fungerar som de ska i den dagliga verksamheten. - Planerat underhåll
Planering och genomförande av åtgärder för att undvika akuta problem och förlänga livslängden på fastigheten. - Felavhjälpning och åtgärder
Hantering av uppkomna fel och brister med snabb och effektiv uppföljning. - Samordning av entreprenörer
Upphandling, styrning och uppföljning av leverantörer och tekniska tjänster. - Energi- och driftoptimering
Åtgärder för att förbättra energieffektivitet och minska driftkostnader. - Uppföljning och rapportering
Löpande kontroll av fastighetens status samt tydlig återkoppling.
Vår arbetsmodell
Analys och nulägesbild
Vi inleder med att skapa en tydlig bild av fastighetens tekniska status, installationer och framtida behov. Det ger ett stabilt underlag för rätt prioriteringar.
Planering och struktur
Utifrån analysen tar vi fram en plan för drift, underhåll och investeringar, anpassad efter fastighetens förutsättningar och verksamhetens krav.
Löpande förvaltning
Vi säkerställer att fastigheten fungerar i den dagliga verksamheten – med fokus på uppföljning, åtgärder och samordning av entreprenörer.
Uppföljning och utveckling
Genom kontinuerlig uppföljning identifierar vi förbättringar och säkerställer att fastigheten utvecklas över tid – både tekniskt och ekonomiskt.
Vad får ni som kund
- En tydlig struktur i förvaltningen
- Bättre kontroll över kostnader och åtgärder
- En fastighet som fungerar i vardagen
- Ett långsiktigt perspektiv på investeringar
Vår styrka
- Vi kombinerar teknisk kompetens med förståelse för verksamheten i fastigheten.
- Det gör att vi inte bara hanterar drift och underhåll – vi bidrar även till att utveckla fastigheten.
- Vårt fokus är hög service, pålitlighet och hållbara lösningar.
Vill ni veta mer?
Kontakta oss så berättar vi hur vi kan anpassa teknisk förvaltning efter just er fastighet.