Underhållsplan Brf
Vi tar fram underhållsplaner för Brf:er med fokus på långsiktig och kostnadseffektiv förvaltning.
Bokföringsnämnden har beslutat att alla bostadsrättsföreningar från och med 1 januari 2026 måste redovisa enligt K3-regelverket. Detta ska ge en mer rättvisande bild av föreningens ekonomi. Det skapar dessutom bättre jämförbarhet mellan föreningar när alla följer samma regelverk. Vi hjälper er att upprätta en komplett underhållsplan, anpassad efter de nya reglerna.
Underhållsplanen levereras digitalt via Planima, ett webbaserat verktyg där er styrelse enkelt kan söka, sortera och filtrera allt planerat och genomfört underhåll.
En välplanerad underhållsplan för fastigheten ger er kontroll över ekonomin och framtida behov
- Digital underhållsplan i Planima
- Personlig och pålitlig support
- Möjlighet att jämna ut kostnader
- Enkel uppföljning
- Möjlighet att omprioritera åtgärder
- Underlag för rätt boendekostnad
Vad är en underhållsplan?
En underhållsplan ger er förening full kontroll över fastighetens framtida underhåll och ekonomi. Den visar vilka åtgärder som behöver göras, när de ska genomföras och vad de förväntas kosta. Vanligtvis över en period på 30–50 år. Med en tydlig underhållsplan skapas trygghet, framförhållning och bättre beslutsunderlag för styrelsen. På så sätt kan ni prioritera rätt och fatta beslut som sänker kostnader och ökar värdet.
Våra flexibla paketlösningar är anpassade efter fastighetens storlek, ålder och er förenings behov. Oavsett om ni behöver en grundläggande underhållsplan eller en mer omfattande och detaljerad plan hjälper vi er att välja rätt nivå. Underhållsplanen ska fungera som ett praktiskt och långsiktigt verktyg för både teknisk och ekonomisk planering.
Varför är en underhållsplan viktig?
En underhållsplan är en viktig investering för både små och stora bostadsrättsföreningar. Fastigheten är föreningens största tillgång och därför är det avgörande att den underhålls och förvaltas på bästa sätt.
Beskriver bland annat:
- Fastighetens olika delar (tak, fasad, stammar, fönster )
- När åtgärder behöver göras
- Uppskattade kostnader
- Prioritering av åtgärder
- Koppling till föreningens budget och ekonomi
Förebygger oväntade och kostsamma reparationer
Underhållsplanen är ett viktigt verktyg för att bevara och utveckla fastighetens värde. Oplanerade reparationer är ofta både dyrare och mer störande än planerat underhåll. Med en uppdaterad underhållsplan får er förening en tydligare helhetsbild av fastighetens behov.
Ger bättre planering av avgifter och budget
Genom långsiktig planering, spridning av kostnader över tid och bättre upphandlingar skapas en mer stabil och förutsägbar ekonomi. En fastighet i gott skick ger dessutom lägre driftkostnader och försäkringspremier och bättre lånevillkor.
Underlättar beslut och styrelsearbete
Underhållsplanen fungerar som en långsiktig dokumentation av genomfört och planerat underhåll, vilket säkerställer att kunskap och struktur finns kvar även när styrelsen förändras. Ni får ett tydligt underlag för underhållsbehov och planering av åtgärder i rätt tid.
Uppfyller kraven enligt regelverk K3
För att följa reglerna i K3 krävs god kontroll över fastighetens komponenter, livslängd och framtida underhåll. En underhållsplan ger det underlag som behövs för korrekta avskrivningar, rättvisande redovisning och långsiktig ekonomisk stabilitet.
Fler tjänster inom vår tekniska förvaltning
Systematiskt brandskyddsarbete
Er bostadsrättsförening har det övergripande ansvaret för brandskyddet i fastigheten och är enligt lag skyldig att bedriva ett systematiskt brandskyddsarbete (SBA).Vi hjälper er att ta fram rutinerna, identifiera risker och säkerställa att alla åtgärder dokumenteras korrekt. Så att ni har en säker miljö.
Elkontroll
Er bostadsrättsförening har ett lagstadgat ansvar att se till att elanläggningen är säker och att det finns rutiner för fortlöpande kontroll och dokumentation. Vi hjälper er med planering, dokumentation och uppföljning av el kontroller så att er förening uppfyller gällande elsäkerhetskrav.
Ventilationskontroll
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är en lagstadgad inspektion som alla bostadsrättsföreningar måste göra med jämna mellanrum. Syftet med OVK är att säkerställa en hälsosam inomhusmiljö och att ventilationssystemen sparar energi och minskar driftskostnaderna.
Vill ni veta mer?
Kontakta oss för ett första samtal om hur vi kan bidra till en tryggare och mer effektiv förvaltning.