Systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
Vi hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med systematiskt brandskyddsarbete (SBA) för att säkerställa trygghet och uppfylla lagkrav.
Ett systematiskt brandskyddsarbete handlar om hur man systematiskt arbetar för att minska risken för att bränder uppstår samt minska risken för spridning vid brand. Vi på Birka hjälper er att säkerställa att er förening uppfyller de krav som ställs vad gäller systematiskt brandskyddsarbete (SBA).Som fastighetsägare är det styrelsen som har ett lagstadgat ansvar enligt lagen om skydd mot olyckor (LSO) för att brandskyddet är säkert och att rutiner för kontroller finns på plats.
Alla fastigheter är olika – därför behöver brandskyddet anpassas efter byggnadens förutsättningar. Vi hjälper er bostadsrättsförening att ta fram ett systematiskt brandskyddsarbete (SBA) som är anpassat efter just er byggnad, verksamhet och risknivå.
Genom ett digitalt verktyg för SBA samlas dokumentation, egenkontroller och uppföljning i ett och samma system. Det skapar struktur, tydlighet och säkerställer att brandskyddsarbetet genomförs och följs upp enligt gällande krav.
Vad är systematiskt brandskyddsarbete?
Att ha fungerande brandvarnare och brandsläckare i trapphus och gemensamma utrymmen.
Service av tekniska installationer, som rökluckor i taket för att säkerställa brandskyddet.
Att ha tydliga rutiner för placering av brandredskap samt utrymning. Detta innebär att även ta hänsyn till tillgänglighet.
Se till att utrymningsvägar som trapphus och dörrar inte blockeras av barnvagnar eller annat brännbart material.
Att informera medlemmar om att regelbundet kontrollera sina brandvarnare och om de rutiner som finns vid brand.
Att kontroller och åtgärder dokumenteras och följs upp regelbundet. En SBA tjänst är ett bra verktyg för kontroll och uppföljning av sådant som inte fungerar.
Med Birka får ni full kontroll på brandskyddet
Tillsammans med våra behöriga samarbetspartners hjälper vi er förening att få full kontroll över ert brandskydd genom en grundlig brandskyddsinventering. Då går vi igenom hela fastigheten, dokumenterar nuläget och ger er tydliga, prioriterade förslag på hur brandskyddet kan förbättras – tillsammans med kostnadsbedömningar så att ni enkelt kan planera åtgärderna.
Våra brandskyddsexperter kan också ta hand om ert löpande systematiska brandskyddsarbete (SBA). Det innebär regelbundna kontroller i fastigheten, vanligtvis fyra gånger per år, inklusive en årlig huvudkontroll där vi noggrant granskar bland annat stigarledningar, rökluckor, brandsläckare och utrymningsvägar.
Frequently Asked Questions
Den som sitter i styrelsen för en Brf har brandskyddsansvar. Vanligtvis innebär det att ordföranden i bostadsrättsföreningens styrelse är ytterst brandskyddsansvarig, men man kan även delegera uppgiften till någon annan i styrelsen.
Vad som ingår i det systematiska brandskyddsarbetet beror på fastigheten. Det finns ingen definitiv checklista som gäller för alla fastigheter. Punkter som alltid ingår är t.ex. brandbelastning (brännbara saker i fastigheten), utrymningssäkerhet, förutsättningar om brandtjänsten får rycka ut, och brandcellsgränser i väggar, golv och tak. Förutom detta beror det på vad för övrig brandskyddsutrustning som finns i fastigheten (t.ex. rökluckor och brandsläckare).
Enligt lag måste man göra brandskyddskontroller regelbundet samt dokumentera kontrollen. Lagen anger inte exakta intervall, men kravet är att kontrollerna ska ske så ofta att brandskyddet alltid är tillförlitligt. I praktiken innebär det att en behörig brandfirma genomför en årlig revision av brandskyddet. Därutöver rekommenderas att utsedd förvaltare eller styrelse följer upp arbetet löpande, exempelvis genom egenkontroller vid tre tillfällen per år beroende på fastighetens storlek, användning och risknivå.
Regelbundna kontroller minskar risken för bränder, upptäcker brister i tid och säkerställer att föreningen uppfyller sitt ansvar enligt lag.
Det är inte ett lagstadgat krav att ha brandsläckare i fastigheten i dagsläget, men det beror på byggnadsreglerna för när fastigheten byggdes. Om det fanns brandsläckare i byggnadsreglerna när fastigheten byggdes så är det ett krav att kontrollera och besiktiga brandsläckarna årligen.
Få hjälp med systematiskt brandskyddsarbete i er Brf
Vi hjälper er att skapa tydliga rutiner för brandskyddsarbete som är lätta att följa, säkerställer korrekt dokumentation och ser till att föreningen uppfyller alla lagkrav för systematiskt brandskyddsarbete (SBA).
Ett digitalt verktyg för SBA ger ett mer effektivt, spårbart och kvalitetssäkrat brandskyddsarbete, där inget faller mellan stolarna.
Vi stöttar er i att implementera, anpassa och följa upp arbetet, så att SBA blir en naturlig del av den dagliga driften.