Ny lag skärper kraven på skyddsrum i Brf:er från 1 juni 2026
Riksdagen har beslutat om ny lagstiftning gällande skyddsrum och skyddade utrymmen. Syftet är att stärka skyddet för civilbefolkningen samt att tydliggöra ansvarsfördelning och krav kopplade till skyddsrum.
Vem har ansvar för bostadsrättsföreningens skyddsrum?
Det är fastighetsägaren, till exempel en bostadsrättsförening, som ansvarar för skyddsrummet och dess löpande underhåll. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) genomför regelbundna kontroller av skyddsrummen. Om brister upptäcks är det fastighetsägarens ansvar att åtgärda dessa i enlighet med gällande krav.
Vad innebär den nya lagen?
Lagen innebär skärpta krav på fastighetsägare att genomföra regelbundna kontroller av skyddsrum. Den tydliggör även styrelsens ansvar för att snabbt kunna iordningställa skyddsrummet vid höjd beredskap. I många bostadsrättsföreningar används befintliga skyddsrum i dag för andra ändamål, såsom cykelrum, förråd eller liknande utrymmen. Om skyddsrummet behöver iordningställas är det bostadsrättsföreningens ansvar att kunna återställa det inom 48 timmar.
För bostadsrättsföreningar med skyddsrum innebär detta ett ökat fokus på att säkerställa att utrymmena uppfyller gällande myndighetskrav samt att föreningen tar ett aktivt ansvar för medlemmarnas säkerhet.
Ersättning vid åtgärder av skyddsrum
En bostadsrättsförening som behöver åtgärda eller förbättra sitt skyddsrum kan ha rätt till skälig ersättning från staten.
Eftersom många skyddsrum byggdes för flera decennier sedan kan de vara i behov av omfattande underhåll eller anpassningar för att uppfylla dagens krav. I lagstiftningen framgår dock inte exakt vad som avses med “skälig ersättning”.
Det anges samtidigt att ersättning inte lämnas för åtgärder som beror på bristande underhåll från fastighetsägaren eller på otillåtna förändringar i skyddsrummet.
Vi hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med genomgång, planering och teknisk rådgivning kopplat till skyddsrum och andra skyddade utrymmen. Tillsammans säkerställer vi att anläggningen uppfyller gällande krav och kan iordningställas vid behov.
Kontakta oss för rådgivning.