OVK - obligatorisk ventilationskontroll
Vi hjälper bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med OVK – obligatorisk ventilationskontroll, för att säkerställa god luftkvalitet och uppfylla gällande krav.
OVK, eller obligatorisk ventilationskontroll, är ett lagstadgat krav som säkerställer att ventilationssystemet i fastigheten fungerar effektivt och säkert. Vi hjälper er förening att få kontroll över ventilationssystemet samt med dokumentation och rådgivning kring eventuella åtgärder som behövs för en säker och komfortabel inomhusmiljö samtidigt som ventilationssystemet lever upp till gällande regelverk.
Hur går en OVK-besiktning till?
En OVK ska alltid genomföras av en certifierad funktionskontrollant för att säkerställa att fastighetens ventilationssystem fungerar korrekt – något som minskar risker för fukt, mögel och för höga radonhalter, och som ger ett tryggt och hälsosamt inomhusklimat.
Vad kontrolleras vid en OVK-besiktning?
- Funktion – att ventilationssystemet fungerar som det ska och levererar rätt luftflöden.
- Renhet – att systemet är fritt från föroreningar som kan spridas i fastigheten.
- Energieffektivitet – se över möjligheter att göra systemet mer energisnålt utan att påverka inomhusklimatet.
- Nyinstallation eller uppföljning – om ventilationen är ny kontrolleras att funktion och egenskaper uppfyller gällande krav. Vid nästa besiktning säkerställs att systemet fortfarande håller samma standard.
Den tekniska förvaltaren analyserar fastighetens behov och rekommenderar lämpliga åtgärder. Styrelsen fattar därefter beslut utifrån föreslagna insatser.
Hur ofta ska OVK genomföras?
Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar ansvarar för att en OVK-besiktning utförs regelbundet. Hur ofta en OVK ska göras i bostadsrättsföreningar beror på typ av ventilationssystem:
- Var tredje år i flerbostadshus med FT-, FTX-ventilation
- Var sjätte år i flerbostadshus med S-, F-, FX-ventilation
Det finns tydliga regler och krav som styr både OVK och ventilationens funktion i inomhusmiljöer. Enligt plan- och bygglagstiftningen ska ventilationssystem i byggnader regelbundet genomgå OVK (obligatorisk ventilationskontroll) för att säkerställa att de fungerar som avsett och uppfyller gällande myndighetskrav. Vår roll är inte bara att uppfylla lagkrav, utan att skapa en långsiktig och hållbar lösning för varje fastighet.