Vi kan teknisk förvaltning
Vi är inte den största förvaltaren – men vår ambition är att vara den bästa.
Vårt fokus ligger på hög service, pålitlighet och hållbara lösningar.
Vi samarbetar med erfarna specialister – oavsett om det gäller löpande drift eller stora projekt.
Vi hjälper er med en helhetslösning eller vad som passar just er förening eller fastighet
Vi är baserade i Stockholm och arbetar med fastigheter i hela regionen.
Vad är teknisk förvaltning?
Med en teknisk förvaltare får er förening eller fastighet en personlig och kunnig expert som tar ett övergripande ansvar för fastighetens funktion, underhåll och utveckling. Genom tydlig struktur och uppföljning säkerställer er förvaltare att planerade åtgärder genomförs i rätt tid och att fastighetsskötarens arbete prioriteras och samordnas effektivt.
Vår tekniska förvaltare blir er huvudsakliga kontakt i alla tekniska frågor och arbetar tillsammans med styrelsen för att sätta rätt nivå på underhåll och investeringar.
Teknisk förvaltning omfattar bland annat:
Fastighetsskötsel
Utemiljö och lokalvård
Underhållsplanering
- Projektledning
Brandskyddsarbete
Drift och energiuppföljning
Alla föreningar och fastigheter har olika förutsättningar och behov, vi på Birka anpassar våra tjänster så att ni får exakt den nivå av stöd och kontroll som just er fastighet kräver
Birka Konsult & Förvaltning hjälper er att få struktur och kontroll.
Därför behöver ni en teknisk förvaltare
Fastigheten är föreningens och fastighetsägarens viktigaste tillgång
Fastigheten är ofta bostadsrättsföreningens och fastighetsägarens största ekonomiska värde. Med stöd av våra tekniska förvaltare kan er förening planera, prioritera och genomföra rätt åtgärder i rätt tid – vilket både bevarar och ökar fastighetens värde samt skapar ett tryggare boende.
Säkrar fastighetens behov över tid
Behoven förändras ständigt. Genom att ha tillgång till ett brett och flexibelt utbud av tekniska tjänster får styrelsen och fastighetsägaren ett tryggt stöd i både vardagliga frågor och långsiktig planering. Med Birka som teknisk förvaltare har ni tillgång till rätt kompetens, precis när ni behöver den.
Ger kontroll över drift och energikostnader
Med hjälp av våra tekniska förvaltare och drifttekniker får föreningar och fastighetsägare bättre kontroll över energianvändning och löpande drift. Genom systematisk uppföljning och riktade förbättringsåtgärder kan många föreningar sänka sina kostnader – samtidigt som både komfort och hållbarhet förbättras.
Teknisk förvaltare på avrop
Har ni i styrelsen och ni som fastighetsägare ett tillfälligt behov av teknisk kompetens eller behöver ni extra stöd i ett specifikt ärende?
Med vår avropstjänst får ni tillgång till en erfaren teknisk förvaltare på timme när ni behöver det – utan att binda upp er i ett fast avtal.
Ni använder oss så mycket som situationen kräver och får en personlig rådgivare som känner till er fastighets förutsättningar och ser till att rätt beslut tas från början. Vi hjälper er att navigera bland myndighetskrav, regelverk och tekniska frågor, så att ni kan känna er trygga i styrelsearbetet.
Underhållsplan
En genomarbetad underhållsplan är ett viktigt digitalt verktyg och ger en tydlig överblick över er fastighets framtida behov. Vi hjälper er att planera åtgärder i rätt tid, minska oväntade kostnader och skapa en hållbar ekonomi för er fastighet.
Fastighetsservice
Våra fastighetsskötare tar hand om er fastighet. Vår målsättning är att skapa trygga, välskötta fastigheter där både boende och verksamheter trivs. Med regelbunden tillsyn och fokus på kvalitet ser vi till att allt fungerar som det ska – från entré till tak.
Drift & energi
Vår driftpersonal säkerställer att er fastighets tekniska system fungerar effektivt och hållbart. Genom energioptimering och förebyggande underhåll av värme, ventilation och el ser vi till att driften av er fastighet blir trygg och kostnadseffektiv.
Övriga tjänster
Förutom teknisk förvaltning erbjuder vi ett brett utbud av kompletterande tjänster. Vi kan bistå med projektledning eller rådgivning inför byggprojekt och renovering, samt ekonomisk förvaltning och juridisk rådgivning.
Varför välja oss
Personligt engagemang
Vi ser varje fastighet som unik och arbetar nära våra kunder för att förstå era behov. Hos oss får ni alltid hög personlig service.
Teknisk kompetens
Med lång erfarenhet av fastighetsförvaltning och projektledning erbjuder vi lösningar som både är hållbara och kostnadseffektiva.
Trygghet och långsiktighet
Vi tar ansvar och bygger långsiktiga relationer baserade på förtroende och kvalitet.
Vill ni veta mer?
Kontakta oss för ett första samtal om hur vi kan bidra till en tryggare och mer effektiv förvaltning.